落實文創 台開打造華山創意地標

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Source from 經濟日報 via 聯合新聞網

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】2009.05.19

台開可望取得華山創意文化園區BOT（興建、營運、移轉）案重新包裝問世，受惠最多的將是台開正進行的華山一期、二期、台北火車站東南側和八德路等，面積上千坪的台開三大都市更新開發案。

華山創意文化園區BOT基地面積僅800坪，卻要投入30.6億元興建，初估每坪營建成本要40萬元。台開董事長邱復生不計成本投入，目的是希望先繁榮長期被忽略的藝文空間，進而帶動周邊住宅市場，這對長期耕耘華山地區都更案的台開，將有實質效益。

不過，國內BOT案長久面臨財務自償、投資報酬率偏低的處境，投入BOT的建商不多；而有興趣的建商，看到龐大的招標金額後，就打退堂鼓。

長期觀察華山文化園區的房地產業者指出，邱復生擁有文化創意內涵，現又入主台開成為開發商，更有機會將房地產與文化結合，讓華山從「C級地段變為A級地段」。

目前台開掌握忠孝東路、杭州北路口旁約1,800坪的「華山一期」，以及台北車站東南側約2,100坪兩處都更，均已進入事業計劃階段，一旦華山文化園區完工，有機會成為北市西區房地產的新亮點。

【2009/05/19 經濟日報】